高雄「螺丝的故乡」20年没大楼案 8成在地客看准1字头出手-世界十大水怪

高雄「螺丝的故乡」20年没大楼案 8成在地客看准1字头出手 时间:2020年06月05日 04:37:16

高雄「螺丝的故乡」20年没大楼案 8成在地客看准1字头出手

▲▼冈山,建设,南冈山站,达丽,重划区,大楼,首购宅。(图/记者陈建宇摄)

▲▼冈山,建设,南冈山站,达丽,重划区,大楼,首购宅。(图/记者陈建宇摄)

记者陈建宇/高雄报导冈山区介于高雄市区与台南之间,一直都像是独立于高雄及台南以外的地区,该区近期有不少大楼建案推出,且销售成绩都不错,专家表示由于该区建设议题多,因此带动区域房市加温,建商更推出首购大楼抢攻年轻族群市场,房价都在1字头。

▲冈山区建设议题多,带动区域房市发展。(图/记者陈建宇摄)

金志荣分析,冈山腹地不大但拥有多项建设利多,就是激励建商推案的重要因素,包括87期重划区完工、达丽建设投资的「冈山乐购站前广场」动工、秀泰影城也将进驻,另外还有享温馨的旗舰婚宴会馆、高医冈山医院等,都让建商看好冈山的发展,因而到这里猎地推案。

▲冈山的大楼建案愈来愈多,皆规划1字头房价的首购宅。(图/记者陈建宇摄)

▲高医冈山医院也将设在南冈山站旁。(图/记者陈建宇摄)

▲▼冈山,建设,南冈山站,达丽,重划区,大楼,首购宅。(图/记者陈建宇摄)

高雄「螺丝的故乡」20年没大楼案 8成在地客看准1字头出手

冈山有许多螺丝、螺帽工厂,因此区域内有不少自营商,隐形富豪亦多,消费能力不输给高雄市区,而冈山过去推案多为透天别墅,少有大楼建案。不过近年因为地价高涨,建商也开始在冈山推出大楼建案。新案「春福好里」专案副理金志荣表示,过去冈山曾有近20年没有大楼推案,直到2018年才又出现新大楼社区,今年起年大楼推案更是热络,且普遍都有不错的销售成绩。

此外,87期重划区的土地本月就将开始标售,目前释出的2块土地底价每坪就要30万元,更让民众认为未来房价将持续堆叠上去,因此不少趁着目前仍是1字头的房价购屋。金志荣指出,冈山的大楼宅买盘有8成是在地客群,另外则有2成属于投资性质,更有不少是父母买给孩子。

目前冈山几个指标建案如「春福好里」规划20.8~34坪的2、2+1、3房,该案使用的建材配备佳,基地位于空军官校对面,有永久大栋距,广告户每坪14.8万元起,最低总价428万元可以入手,但须另购车位。「艾美御花园」基地在过去冈山客运总站,规划20.51~52.06坪的2~4房,休閒设施丰富,开价每坪19~22万元。「秀泰丰阁」则邻近捷运红线南冈山站及冈山乐购站前广场,规划31.2~40.5坪的3房产品,开价则在每坪18~19万元。

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